PORQUE VOCÊ DEVE REGULARIZAR SEU IMÓVEL

Neste artigo abordaremos o tema irregularidade imobiliária te mostrando porquê essa situação é desinteressante do ponto de vista econômico-financeiro, além da insegurança jurídica que gera.

Se o imóvel não está devidamente registrado, constando o seu nome na Certidão de inteiro teor, confirma que está irregular e dentre outros impedimentos não pode haver a partilha desse bem.

Isso mesmo, se você se intitula “dono” do imóvel, por fazer uso e cuidar da manutenção do bem sem que a documentação esteja de fato em seu nome, isso indica que você detém a posse e não a propriedade, esses termos são diferentes e dão direitos diferentes a quem detém o bem. Por essa razão o seu imóvel perde valor de mercado, por estar em situação irregular.

Logo abaixo te apresentarei cinco motivos para buscar a regularização o quanto antes.

Valorização

Um imóvel irregular perde entre 30 e 50% do valor de mercado. Sendo assim, caso você decida vendê-lo deixará de ganhar um valor considerável pois o comprador tem ciência que deverá arcar com a regularização (que inclui custos) e deduzirá do montante pago na compra;

Facilitação na venda

No Brasil a maioria das aquisições imobiliárias são feitas através de financiamento, caso o comprador queira utilizar um financiamento bancário para realizar a compra, e o imóvel não esteja regularizado, o financiamento não será aprovado, fato que pode impedir a finalização do negócio se o comprador não tiver o valor para pagamento à vista.

Possibilidade de dar o imóvel em garantia

Um imóvel regularizado pode ser oferecido como garantia para pagar dívidas do proprietário ou até mesmo para financiar uma reforma no bem.

Segurança Jurídica

Um imóvel devidamente matriculado reduz muito as chances de invasão ou de um terceiro se apresentar como “dono”, pois você terá como comprovar que é o proprietário registral e que exerce a posse direta do bem.

Locação Comercial

A locação comercial é, na maioria das vezes, bem mais rentável do que a locação residencial mas se o imóvel não estiver registrado e não possuir matrícula, o locatário não conseguirá alvará de funcionamento para o estabelecimento, e você enquanto locador/proprietário perderá esse negócio que pode te trazer uma ótima renda fixa.

Portanto, se você possui um imóvel, mas seu nome não consta na matrícula, busque a regularidade e não deixe de ganhar com esse ativo imobiliário.

---

O conteúdo te ajudou a entender melhor os benefícios para buscar o quanto antes a regularização do seu imóvel?

Nosso escritório tem grande experiência na matéria. Entre em contato e analisaremos a situação do seu caso de forma rápida e personalizada.

INICIAR ATENDIMENTO